我在小区等客户看房的房价房屋浮时候,业主徐大爷和我聊了聊房产市场,涨跌他说:“房屋交易就像在赌场下注,买卖宣城市某某新材料有限责任公司买家押涨,爷面卖家押跌,前都既惊险又刺激,房价房屋浮这十几年房价就没平稳过,涨跌大部分时间不是买卖在暴涨就是在大跌,总体来看涨了10多倍,爷面赚钱了大家都很开心,前都因房致富的房价房屋浮老百姓也确实过上了好日子,但近些年就不同了,涨跌房价跌了很多,买卖买房赔钱的爷面比比皆是,要是前都宣城市某某新材料有限责任公司之前买房赚到钱的,赔一些倒也无所谓,但是有些人第一次买房就买贵了,赔几十上百万,想想就心疼,这得工作多少年还能赚回来啊,要是按照我的退休工资算,17年不吃不喝,才能有100万。依我看,有套房子住就行了,没必要折腾来折腾去,我在这住了30多年,感觉也挺好的,就算真有很多钱,我也不会买,享受生活多好!”
我说每个人的想法都不一样,市场虽难测,但购房需求总是存在的,不管涨跌,买的人都不少,每年最少都有十几万套交易。徐大爷又说:“我当年买房才花了几万块,现在房价太高了,年轻人想要在北京买套房太难了,靠工资基本不可能,除非家里能帮忙出首付。买房前要存首付,买了房还要还月供,哪还有钱消费,都变成了房奴……”客户到了小区,我结束了和徐大爷的聊天。
徐大爷只买过一次福利分房,在他眼中,房价涨跌都和他无关,因为房子不会卖,要一直住下去,只要不交易,房价就只是一个数字,影响不了生活。房价下跌确实有利于持币的购房人,但对于换房人来说却影响不大。大起大落的市场也许已经过去,未来的波动应该会越来越小吧。
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